行，这年头想靠房子赚点钱真是啥妖魔鬼怪都有，尤其是想当"包租婆"的，没点门道分分钟被坑掉裤子。
去年初我脑子一热，寻思着把老家闲置的两套房租出去，再收一套小户型当二房东，想着躺着收钱美滋滋。结果头一个月就被现实啪啪打脸。
一、上来就踩坑交学费
第一套房放租，中介领来个西装革履的"公司白领"，签合同特爽快。我屁颠屁颠把钥匙交了，结果丫两个月没给房租，电话直接停机。踹开门一看差点心梗——屋里堆满外卖盒，墙被烟头烫成麻子脸，最绝的是抽水马桶塞了两件发霉的旧毛衣！清垃圾、刷墙、通马桶折腾一周，押金？呵，连水费都没收回来！
二、二房东当得像孙子
第二波学聪明了，自己当二房东。跑去城中村低价盘了套破房，花一万五搞了精装修。结果签合同时差点被租客反将一军——人家自带律师逐条抠字眼，连灯泡坏了谁掏钱都写进补充协议！收租更心累：租客A说工资延迟，租客B借口疫情，租客C直接发语音骂娘"房东都是吸血鬼！" 气得我在家掀桌子。
三、开始整活儿求活路
被现实毒打半年后总算开窍：
- 对付赖皮租客：弄了套智能门锁，租金晚交一天自动锁门，APP弹窗轰炸。月初直接在楼道贴大字报："301业主欠费32天"，第三天钱就到账了！
- 对付空置期：旧家具全甩闲鱼回血，配了密码钥匙盒。现在带看房全程手机远程开锁，中介带人看完房拍照上传系统，省得我跨城奔波。
- 对付维修坑：楼下五金店王师傅直接签了包年协议，马桶堵了50块全包，水管爆了半夜随叫随到，省心程度拉满。
四、现在躺着数钱？
今年三套房子总算捋顺了：一套做成长租公寓搞月付，一套切成四个单间做日租民宿，破小那套专门租给网店当仓库。现在月流水2万+，手机每天干三件事：早晨点租金到账通知，中午看保洁打扫完的验收视频，晚上刷日租平台预定情况。
昨天新租客签合同还跟我唠："姐你这房子管得真省心！" 我心里冷笑：要不是被逼得当过孙子，谁特么知道二房东要会催债、懂装修、能扯皮、修得了WiFi斗得过律师！这钱赚得跟西天取经似的——得经历九九八十一难！
